Definir o preço de venda (entrada/repasse) de uma cota contemplada exige equilíbrio matemático: o vendedor busca recuperar o capital investido somado a um prêmio pela liquidez imediata, enquanto o comprador precisa que o Custo Efetivo Total (CET) continue muito abaixo de um financiamento tradicional.
O que compõe o Valor de Venda (Entrada)?
No mercado secundário regulado pela Lei nº 11.795/2008, o valor pedido pelo cedente na negociação é composto pelo fundo comum já amortizado mais o ágio de mercado (prêmio pela disponibilização imediata do crédito não utilizado).
Passo a Passo para Calcular o Preço Justo
- Apure o Crédito Líquido Atualizado: Verifique no extrato oficial da administradora o valor exato da carta de crédito corrigida pelo índice do grupo (INCC ou IPCA).
- Some o Valor Efetivamente Pago: Identifique quanto já foi quitado pelo consorciado até a data da contemplação.
- Aplique a Faixa de Ágio por Segmento: Em 2026, o prêmio de liquidez gira entre 18% e 32% do valor do crédito (ou um adicional justo sobre o montante pago), variando conforme a administradora, o prazo remanescente e a taxa de administração.
- Calcule a Taxa de Intermediação e o Líquido do Vendedor: Na RepassaCota, a comissão da plataforma é transparente: 10% sobre o valor final de venda (deduzida do vendedor, nunca sobre o crédito nominal da carta). Assim, o vendedor recebe 90% líquidos do preço de venda acordado.
- Separe a Taxa de Transferência da Administradora: A tarifa de cessão cobrada pela administradora é responsabilidade exclusiva do comprador, paga à parte e sem reduzir o líquido do vendedor.
Tabela Prática de Precificação e Repasse (Exemplos Reais)
| Carta de Crédito | Valor Já Pago | Preço Final de Venda (Entrada) | Comissão RepassaCota (10% da Venda) | Líquido do Vendedor (90%) | Saldo Devedor Comprador |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 100.000,00 (Auto) | R$ 28.000,00 | R$ 35.000,00 | R$ 3.500,00 | R$ 31.500,00 | R$ 76.000,00 |
| R$ 300.000,00 (Imóvel) | R$ 72.000,00 | R$ 98.000,00 | R$ 9.800,00 | R$ 88.200,00 | R$ 224.000,00 |
| R$ 500.000,00 (Imóvel) | R$ 125.000,00 | R$ 165.000,00 | R$ 16.500,00 | R$ 148.500,00 | R$ 388.000,00 |
Como o Pagamento Protegido Garante a Liquidação
Durante a transação na RepassaCota, o comprador deposita o valor de venda via Pagamento protegido (Efí Bank). O montante fica integralmente reservado e só é liberado (90% para o vendedor e 10% de taxa de sucesso) após a administradora confirmar formalmente a transferência de titularidade.